眾所周知，建筑工程通過(guò)設(shè)計(jì)、施工完成之后，后期的運(yùn)維占了建筑物壽命的90%以上的時(shí)間。我國(guó)目前的運(yùn)維模式還基本處于2D時(shí)代，無(wú)論是管理還是到具體實(shí)施都較為落后。而隨著bim的誕生以及其對(duì)建筑生命周期全階段管理概念的提出，其在運(yùn)維階段所提出的解決方案正在被逐步應(yīng)用。今天咱們就探討一下基于BIM的運(yùn)維可以改善哪些問(wèn)題。
建筑物全生命周期中屬運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段所占時(shí)間最長(zhǎng)，在日益進(jìn)步的科技發(fā)展的下，隨著人們生活質(zhì)量的提升以及辦公大樓的林立，設(shè)施維護(hù)作業(yè)備受關(guān)注，因此運(yùn)營(yíng)維護(hù)成為建筑物全生命周期中極為重要的角色。
工程項(xiàng)目主要通過(guò)圖表以及信息的傳遞進(jìn)行溝通及管理，隨著科技以及信息的演變，傳統(tǒng)2D圖面的溝通管理以及紙本作業(yè)模式，已無(wú)法負(fù)荷日益龐大及復(fù)雜化的建筑物與設(shè)備。將建筑信息模型(BuildingInformationModeling,BIM)導(dǎo)入設(shè)備維護(hù)管理，將能改善上述的各類問(wèn)題。
藉由BIM模型搭載信息的特點(diǎn)，將運(yùn)營(yíng)設(shè)備信息與3D可視化模型結(jié)合，并使用BIM其3D可視化以及信息化的特色，展現(xiàn)模型以及單一數(shù)據(jù)庫(kù)存取特性，改善待維護(hù)修繕設(shè)備找尋的困難，各設(shè)施的基本信息、歷史維護(hù)信息亦能利用BIM信息模型快速調(diào)閱。BIM協(xié)作平臺(tái)能使管理者及維護(hù)人員藉由云端信息平臺(tái)的利用，實(shí)時(shí)取得大樓設(shè)施的維護(hù)情形，減少維護(hù)人員重復(fù)檢驗(yàn)的問(wèn)題，管理者亦能實(shí)時(shí)指示維護(hù)人員，并利用BIM信息模型確切表達(dá)其任務(wù)與想法，如此能大幅改善傳統(tǒng)設(shè)施維護(hù)管理遭遇問(wèn)題，提升管理效率并增加信息的正確性。
通過(guò)上述內(nèi)容，大家對(duì)基于BIM的運(yùn)維可以改善哪些問(wèn)題應(yīng)該有了一定的認(rèn)識(shí)。就目前而言，我國(guó)絕大部分的運(yùn)維單位或者是業(yè)主還是采用傳統(tǒng)2D模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理，這與國(guó)內(nèi)BIM起步晚，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)遲遲未定有一定的關(guān)系，但這絕對(duì)不能成為不用BIM的理由。尤其是近些年，一些超高、超大、超復(fù)雜的項(xiàng)目拔地而起，其后期的運(yùn)維管理應(yīng)經(jīng)不能靠2D來(lái)完成了，所以BIM在運(yùn)維階段必然有更廣闊、長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展空間。
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